Le marché immobilier de Hong Kong a récemment accueilli une nouvelle choquante. Une luxueuse résidence située au sommet de Hong Kong a changé de propriétaire pour la somme de 790 millions de dollars de Hong Kong, établissant ainsi le plus grand record de perte jamais enregistré sur le marché résidentiel de Hong Kong.
Le manoir situé au 15, chemin des chansons était à l'origine détenu par Chen Hongtian, président du groupe Shenzhen Xiangqi, ou par des personnes qui lui sont liées. Ce bien a été acheté en 2016 pour un prix exorbitant de 2,1 milliards de dollars de Hong Kong, mais il est aujourd'hui vendu à moins de 40 % de ce prix, entraînant une perte de 1,31 milliard de dollars de Hong Kong, avec une baisse spectaculaire de 62,4 %.
Cette propriété de luxe dispose d'une superficie utile de 18 000 pieds carrés, accompagnée d'un jardin de près de 10 000 pieds carrés et d'un espace de stationnement de 2 788 pieds carrés, avec un prix par pied carré atteignant autrefois 227 400 HKD. Cependant, en raison de problèmes financiers, la propriété a été saisie par la Banque d'Est de l'Asie en 2023, devenant ce qu'on appelle un "bien de créancier". Après plusieurs reports d'appel d'offres, un acheteur a finalement été trouvé.
Il convient de noter que le prix de transaction de cette opération était d'environ 43 700 HKD par pied carré, ce qui représente une baisse énorme par rapport à son niveau de pointe. Cet événement a suscité l'attention et des discussions sur l'évolution du marché immobilier haut de gamme à Hong Kong.
Les experts du secteur indiquent que le marché des appartements de luxe à Hong Kong a chuté d'environ 30 % depuis son pic en 2021, certaines propriétés ayant même connu une baisse de 35 % à 40 %. En ce qui concerne les biens en possession de prêteurs, il y a généralement une décote supplémentaire de 15 % à 20 %. La forte baisse des prix des appartements de luxe au sommet est considérée comme le résultat de la "vente urgent par les banques" et des "cas particuliers" qui se chevauchent.
Ce cas rare de perte massive reflète non seulement la morosité du marché immobilier de luxe à Hong Kong, mais il renvoie également à de nombreuses incertitudes dans l'environnement économique actuel à Hong Kong et dans le monde. Pour les investisseurs et les observateurs du marché, c'est sans aucun doute un signal qui mérite réflexion, et cela pourrait également présager des profondes transformations que le marché immobilier de Hong Kong pourrait être en train de connaître.
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GasGrillMaster
· Il y a 7h
Zut zut, pro a perdu autant.
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WenAirdrop
· 08-25 04:52
Les prix de l'immobilier atteignent un creux, achetez le dip.
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GateUser-bd883c58
· 08-25 04:44
C'est un effondrement.
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NotGonnaMakeIt
· 08-25 04:42
big dump chute咯 investisseur détaillant永远不亏
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CoffeeOnChain
· 08-25 04:41
Il est normal que les prix de l'immobilier s'effondrent...
Le marché immobilier de Hong Kong a récemment accueilli une nouvelle choquante. Une luxueuse résidence située au sommet de Hong Kong a changé de propriétaire pour la somme de 790 millions de dollars de Hong Kong, établissant ainsi le plus grand record de perte jamais enregistré sur le marché résidentiel de Hong Kong.
Le manoir situé au 15, chemin des chansons était à l'origine détenu par Chen Hongtian, président du groupe Shenzhen Xiangqi, ou par des personnes qui lui sont liées. Ce bien a été acheté en 2016 pour un prix exorbitant de 2,1 milliards de dollars de Hong Kong, mais il est aujourd'hui vendu à moins de 40 % de ce prix, entraînant une perte de 1,31 milliard de dollars de Hong Kong, avec une baisse spectaculaire de 62,4 %.
Cette propriété de luxe dispose d'une superficie utile de 18 000 pieds carrés, accompagnée d'un jardin de près de 10 000 pieds carrés et d'un espace de stationnement de 2 788 pieds carrés, avec un prix par pied carré atteignant autrefois 227 400 HKD. Cependant, en raison de problèmes financiers, la propriété a été saisie par la Banque d'Est de l'Asie en 2023, devenant ce qu'on appelle un "bien de créancier". Après plusieurs reports d'appel d'offres, un acheteur a finalement été trouvé.
Il convient de noter que le prix de transaction de cette opération était d'environ 43 700 HKD par pied carré, ce qui représente une baisse énorme par rapport à son niveau de pointe. Cet événement a suscité l'attention et des discussions sur l'évolution du marché immobilier haut de gamme à Hong Kong.
Les experts du secteur indiquent que le marché des appartements de luxe à Hong Kong a chuté d'environ 30 % depuis son pic en 2021, certaines propriétés ayant même connu une baisse de 35 % à 40 %. En ce qui concerne les biens en possession de prêteurs, il y a généralement une décote supplémentaire de 15 % à 20 %. La forte baisse des prix des appartements de luxe au sommet est considérée comme le résultat de la "vente urgent par les banques" et des "cas particuliers" qui se chevauchent.
Ce cas rare de perte massive reflète non seulement la morosité du marché immobilier de luxe à Hong Kong, mais il renvoie également à de nombreuses incertitudes dans l'environnement économique actuel à Hong Kong et dans le monde. Pour les investisseurs et les observateurs du marché, c'est sans aucun doute un signal qui mérite réflexion, et cela pourrait également présager des profondes transformations que le marché immobilier de Hong Kong pourrait être en train de connaître.