Hong Kong gayrimenkul piyasası yakın zamanda şok edici bir haberle karşılaştı. Hong Kong'un Peak bölgesinde yer alan lüks bir konut, 790 milyon Hong Kong Doları fiyatla el değiştirdi ve Hong Kong konut piyasasında tarihin en büyük kaybı rekorunu kırdı.
Şu anda 15. Şiir Dağı Caddesi'nde bulunan bu malikanenin, Shenzhen Xiangqi Grubu'nun başkanı Chen Hongtian veya onunla ilgili kişiler tarafından sahiplenildiği söyleniyor. Bu mülk, 2016 yılında 2.1 milyar Hong Kong Doları gibi astronomik bir fiyata satın alındı, ancak şimdi fiyatı dörtte birinin altında satılmakta, 1.31 milyar Hong Kong Doları kadar bir kayıpla karşı karşıya, düşüş oranı ise şaşırtıcı bir şekilde %62.4'e ulaştı.
Bu lüks konut, yaklaşık 1.8 milyon metrekarelik bir kullanım alanına sahip olup, 10.000 metrekarelik bir bahçe ve 2788 metrekarelik bir otopark ile donatılmıştır ve daha önceki metrekare fiyatı 227.400 HKD'ye kadar çıkmıştır. Ancak, mali sorunlar nedeniyle, bu mülk 2023 yılında Doğu Asya Bankası tarafından alındı ve "banka mülkü" olarak adlandırıldı. Birkaç kez ertelenen ihale sürecinin ardından nihayet alıcı bulundu.
Dikkate değer olan, bu işlemin satış fiyatının metrekare başına yaklaşık 43.700 Hong Kong Doları olması ve bu durumun zirve dönemine kıyasla büyük bir düşüş göstermesidir. Bu olay, Hong Kong'un lüks gayrimenkul pazarının gidişatı hakkında insanların dikkatini çekti ve tartışmalara yol açtı.
Sektör uzmanları, Hong Kong'un lüks konut pazarının 2021 yılında zirveye ulaştıktan sonra genel olarak yaklaşık %30 düştüğünü, bazı lüks konutların ise %35 ila %40 arasında bir düşüş yaşadığını belirtiyor. Banka mülkleri için genellikle ek %15 ila %20 indirim uygulanmaktadır. Bu seferki Peak bölgesindeki lüks konutların büyük düşüşü, "banka acil satışı" ve "özel durumlar" gibi iki faktörün birleşiminin sonucu olarak değerlendirilmektedir.
Bu nadir büyük kayıp durumu, yalnızca Hong Kong lüks konut pazarının durgun halini yansıtmakla kalmıyor, aynı zamanda mevcut Hong Kong ve hatta küresel ekonomik ortamda birçok belirsizliği de gözler önüne seriyor. Yatırımcılar ve piyasa gözlemcileri için bu kesinlikle üzerinde düşünülmesi gereken bir işaret ve aynı zamanda Hong Kong gayrimenkul pazarının olası derin değişimlere maruz kalabileceğini de öngörebilir.
View Original
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
9 Likes
Reward
9
6
Repost
Share
Comment
0/400
GasGrillMaster
· 7h ago
Tsk tsk pro bu kadar kaybetti
View OriginalReply0
WenAirdrop
· 08-25 04:52
Konut fiyatları dipte, dipten satın al
View OriginalReply0
GateUser-bd883c58
· 08-25 04:44
Tamamen çöktü.
View OriginalReply0
NotGonnaMakeIt
· 08-25 04:42
büyük düşüş özel düşüş oldu bireysel yatırımcı asla kaybetmez
Hong Kong gayrimenkul piyasası yakın zamanda şok edici bir haberle karşılaştı. Hong Kong'un Peak bölgesinde yer alan lüks bir konut, 790 milyon Hong Kong Doları fiyatla el değiştirdi ve Hong Kong konut piyasasında tarihin en büyük kaybı rekorunu kırdı.
Şu anda 15. Şiir Dağı Caddesi'nde bulunan bu malikanenin, Shenzhen Xiangqi Grubu'nun başkanı Chen Hongtian veya onunla ilgili kişiler tarafından sahiplenildiği söyleniyor. Bu mülk, 2016 yılında 2.1 milyar Hong Kong Doları gibi astronomik bir fiyata satın alındı, ancak şimdi fiyatı dörtte birinin altında satılmakta, 1.31 milyar Hong Kong Doları kadar bir kayıpla karşı karşıya, düşüş oranı ise şaşırtıcı bir şekilde %62.4'e ulaştı.
Bu lüks konut, yaklaşık 1.8 milyon metrekarelik bir kullanım alanına sahip olup, 10.000 metrekarelik bir bahçe ve 2788 metrekarelik bir otopark ile donatılmıştır ve daha önceki metrekare fiyatı 227.400 HKD'ye kadar çıkmıştır. Ancak, mali sorunlar nedeniyle, bu mülk 2023 yılında Doğu Asya Bankası tarafından alındı ve "banka mülkü" olarak adlandırıldı. Birkaç kez ertelenen ihale sürecinin ardından nihayet alıcı bulundu.
Dikkate değer olan, bu işlemin satış fiyatının metrekare başına yaklaşık 43.700 Hong Kong Doları olması ve bu durumun zirve dönemine kıyasla büyük bir düşüş göstermesidir. Bu olay, Hong Kong'un lüks gayrimenkul pazarının gidişatı hakkında insanların dikkatini çekti ve tartışmalara yol açtı.
Sektör uzmanları, Hong Kong'un lüks konut pazarının 2021 yılında zirveye ulaştıktan sonra genel olarak yaklaşık %30 düştüğünü, bazı lüks konutların ise %35 ila %40 arasında bir düşüş yaşadığını belirtiyor. Banka mülkleri için genellikle ek %15 ila %20 indirim uygulanmaktadır. Bu seferki Peak bölgesindeki lüks konutların büyük düşüşü, "banka acil satışı" ve "özel durumlar" gibi iki faktörün birleşiminin sonucu olarak değerlendirilmektedir.
Bu nadir büyük kayıp durumu, yalnızca Hong Kong lüks konut pazarının durgun halini yansıtmakla kalmıyor, aynı zamanda mevcut Hong Kong ve hatta küresel ekonomik ortamda birçok belirsizliği de gözler önüne seriyor. Yatırımcılar ve piyasa gözlemcileri için bu kesinlikle üzerinde düşünülmesi gereken bir işaret ve aynı zamanda Hong Kong gayrimenkul pazarının olası derin değişimlere maruz kalabileceğini de öngörebilir.