Thị trường bất động sản Hong Kong gần đây đã đón nhận một tin sốc. Một căn hộ sang trọng tại đỉnh núi Hong Kong đã được chuyển nhượng với giá 790 triệu HKD, thiết lập kỷ lục thua lỗ lớn nhất từ trước đến nay trong thị trường nhà ở Hong Kong.
Căn biệt thự ở số 15 Đường Ca Phú ban đầu thuộc sở hữu của Chủ tịch Tập đoàn Tường Khải Thâm Chấn Hồng Thiên hoặc những người liên quan của ông. Tài sản này đã được mua vào năm 2016 với giá 2,1 tỷ HKD, nhưng giờ đây lại được bán với giá chưa đến bốn phần trăm, lỗ lên tới 1,31 tỷ HKD, mức giảm đáng kinh ngạc đạt 62,4%.
Căn biệt thự này có diện tích sử dụng 18.000 bộ vuông, được trang bị gần 10.000 bộ vuông vườn và 2.788 bộ vuông chỗ đậu xe, từng có giá trị mỗi bộ vuông lên tới 227.400 đô la Hồng Kông. Tuy nhiên, do vấn đề tài chính, bất động sản này đã được Ngân hàng Đông Á tiếp quản vào năm 2023, trở thành cái gọi là "tài sản của ngân hàng". Sau nhiều lần gia hạn đấu thầu, cuối cùng mới tìm được người mua.
Cần lưu ý rằng giá giao dịch lần này khoảng 43.700 đô la Hồng Kông mỗi bộ vuông, giảm mạnh so với thời kỳ đỉnh cao của nó. Sự kiện này đã thu hút sự chú ý và thảo luận về xu hướng của thị trường bất động sản cao cấp ở Hồng Kông.
Các chuyên gia trong ngành chỉ ra rằng, thị trường bất động sản hạng sang ở Hồng Kông đã giảm khoảng 30% kể từ đỉnh điểm vào năm 2021, trong đó một số bất động sản hạng sang giảm giá thậm chí lên tới 35% đến 40%. Đối với các tài sản của ngân hàng, thường sẽ có thêm mức giảm giá từ 15% đến 20%. Mức giảm lớn trong các bất động sản hạng sang tại Đỉnh núi lần này được coi là kết quả của việc "bán gấp của ngân hàng" và "trường hợp đặc biệt" chồng chéo lên nhau.
Trường hợp thua lỗ lớn hiếm có này không chỉ phản ánh tình trạng ảm đạm của thị trường bất động sản cao cấp tại Hồng Kông, mà còn phản ánh nhiều sự không chắc chắn trong môi trường kinh tế hiện tại của Hồng Kông cũng như toàn cầu. Đối với các nhà đầu tư và những người quan sát thị trường, đây chắc chắn là một tín hiệu đáng suy ngẫm, đồng thời có thể báo hiệu rằng thị trường bất động sản Hồng Kông đang trải qua những biến đổi sâu sắc.
Xem bản gốc
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
8 thích
Phần thưởng
8
5
Đăng lại
Chia sẻ
Bình luận
0/400
WenAirdrop
· 08-25 04:52
Giá nhà đã chạm đáy, mở mua đáy
Xem bản gốcTrả lời0
GateUser-bd883c58
· 08-25 04:44
Đã sụp đổ rồi
Xem bản gốcTrả lời0
NotGonnaMakeIt
· 08-25 04:42
bán phá giá lớn đặc biệt giảm rồi bán lẻ luôn không lỗ
Thị trường bất động sản Hong Kong gần đây đã đón nhận một tin sốc. Một căn hộ sang trọng tại đỉnh núi Hong Kong đã được chuyển nhượng với giá 790 triệu HKD, thiết lập kỷ lục thua lỗ lớn nhất từ trước đến nay trong thị trường nhà ở Hong Kong.
Căn biệt thự ở số 15 Đường Ca Phú ban đầu thuộc sở hữu của Chủ tịch Tập đoàn Tường Khải Thâm Chấn Hồng Thiên hoặc những người liên quan của ông. Tài sản này đã được mua vào năm 2016 với giá 2,1 tỷ HKD, nhưng giờ đây lại được bán với giá chưa đến bốn phần trăm, lỗ lên tới 1,31 tỷ HKD, mức giảm đáng kinh ngạc đạt 62,4%.
Căn biệt thự này có diện tích sử dụng 18.000 bộ vuông, được trang bị gần 10.000 bộ vuông vườn và 2.788 bộ vuông chỗ đậu xe, từng có giá trị mỗi bộ vuông lên tới 227.400 đô la Hồng Kông. Tuy nhiên, do vấn đề tài chính, bất động sản này đã được Ngân hàng Đông Á tiếp quản vào năm 2023, trở thành cái gọi là "tài sản của ngân hàng". Sau nhiều lần gia hạn đấu thầu, cuối cùng mới tìm được người mua.
Cần lưu ý rằng giá giao dịch lần này khoảng 43.700 đô la Hồng Kông mỗi bộ vuông, giảm mạnh so với thời kỳ đỉnh cao của nó. Sự kiện này đã thu hút sự chú ý và thảo luận về xu hướng của thị trường bất động sản cao cấp ở Hồng Kông.
Các chuyên gia trong ngành chỉ ra rằng, thị trường bất động sản hạng sang ở Hồng Kông đã giảm khoảng 30% kể từ đỉnh điểm vào năm 2021, trong đó một số bất động sản hạng sang giảm giá thậm chí lên tới 35% đến 40%. Đối với các tài sản của ngân hàng, thường sẽ có thêm mức giảm giá từ 15% đến 20%. Mức giảm lớn trong các bất động sản hạng sang tại Đỉnh núi lần này được coi là kết quả của việc "bán gấp của ngân hàng" và "trường hợp đặc biệt" chồng chéo lên nhau.
Trường hợp thua lỗ lớn hiếm có này không chỉ phản ánh tình trạng ảm đạm của thị trường bất động sản cao cấp tại Hồng Kông, mà còn phản ánh nhiều sự không chắc chắn trong môi trường kinh tế hiện tại của Hồng Kông cũng như toàn cầu. Đối với các nhà đầu tư và những người quan sát thị trường, đây chắc chắn là một tín hiệu đáng suy ngẫm, đồng thời có thể báo hiệu rằng thị trường bất động sản Hồng Kông đang trải qua những biến đổi sâu sắc.