Недавно рынок недвижимости Гонконга столкнулся с шокирующей новостью. Роскошная резиденция на вершине Гонконга была продана за 790 миллионов гонконгских долларов, что стало самым большим убытком за всю историю гонконгского рынка жилья.
Этот роскошный особняк, расположенный по адресу 15 Гефусиньдао, изначально принадлежал председателю Шэньчжэньской Цяньци Группы Чэнь Хунтяню или связанным с ним лицам. Эта собственность была куплена в 2016 году за колоссальные 2,1 миллиарда гонконгских долларов, а сейчас продается менее чем за 40% от первоначальной цены, что приводит к убыткам в 1,31 миллиарда гонконгских долларов и потрясающему падению на 62,4%.
Этот роскошный дом имеет полезную площадь 18 000 квадратных футов, включает в себя почти 10 000 квадратных футов сада и 2 788 квадратных футов парковки. Ранее цена за квадратный фут достигала 227 400 гонконгских долларов. Однако из-за финансовых проблем эта собственность была передана Восточноазиатским банком в 2023 году и стала так называемым "банковским активом". После нескольких отсрочек торгов, в конечном итоге был найден покупатель.
Важно отметить, что цена сделки составила около 43,7 тысяч гонконгских долларов за квадратный фут, что является значительным снижением по сравнению с её пиковыми значениями. Это событие вызвало интерес и обсуждение направления рынка элитной недвижимости в Гонконге.
Эксперты отрасли указывают, что рынок роскошной недвижимости в Гонконге после достижения пика в 2021 году в целом упал примерно на 30%, а в некоторых случаях падение цен на роскошные объекты достигло 35% до 40%. Что касается объектов, находящихся в залоге у кредиторов, обычно применяется дополнительная скидка в 15% до 20%. Значительное падение цен на роскошные объекты на вершине горы считается результатом сочетания факторов "экстренной распродажи банком" и "особых случаев".
Этот редкий случай значительных убытков не только отражает угнетенное состояние рынка豪宅 в Гонконге, но также указывает на множество неопределенностей в текущей экономической среде Гонконга и всего мира. Для инвесторов и наблюдателей за рынком это, безусловно, сигнал, заслуживающий глубоких размышлений, и также может предвещать глубокие изменения, которые, возможно, происходят на рынке недвижимости Гонконга.
Посмотреть Оригинал
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
9 Лайков
Награда
9
6
Репост
Поделиться
комментарий
0/400
GasGrillMaster
· 15ч назад
Цикад, про так много потерял
Посмотреть ОригиналОтветить0
WenAirdrop
· 08-25 04:52
房价见底 покупайте падения
Посмотреть ОригиналОтветить0
GateUser-bd883c58
· 08-25 04:44
Все рухнуло
Посмотреть ОригиналОтветить0
NotGonnaMakeIt
· 08-25 04:42
большой дамп, падение, розничный инвестор навсегда не теряет
Недавно рынок недвижимости Гонконга столкнулся с шокирующей новостью. Роскошная резиденция на вершине Гонконга была продана за 790 миллионов гонконгских долларов, что стало самым большим убытком за всю историю гонконгского рынка жилья.
Этот роскошный особняк, расположенный по адресу 15 Гефусиньдао, изначально принадлежал председателю Шэньчжэньской Цяньци Группы Чэнь Хунтяню или связанным с ним лицам. Эта собственность была куплена в 2016 году за колоссальные 2,1 миллиарда гонконгских долларов, а сейчас продается менее чем за 40% от первоначальной цены, что приводит к убыткам в 1,31 миллиарда гонконгских долларов и потрясающему падению на 62,4%.
Этот роскошный дом имеет полезную площадь 18 000 квадратных футов, включает в себя почти 10 000 квадратных футов сада и 2 788 квадратных футов парковки. Ранее цена за квадратный фут достигала 227 400 гонконгских долларов. Однако из-за финансовых проблем эта собственность была передана Восточноазиатским банком в 2023 году и стала так называемым "банковским активом". После нескольких отсрочек торгов, в конечном итоге был найден покупатель.
Важно отметить, что цена сделки составила около 43,7 тысяч гонконгских долларов за квадратный фут, что является значительным снижением по сравнению с её пиковыми значениями. Это событие вызвало интерес и обсуждение направления рынка элитной недвижимости в Гонконге.
Эксперты отрасли указывают, что рынок роскошной недвижимости в Гонконге после достижения пика в 2021 году в целом упал примерно на 30%, а в некоторых случаях падение цен на роскошные объекты достигло 35% до 40%. Что касается объектов, находящихся в залоге у кредиторов, обычно применяется дополнительная скидка в 15% до 20%. Значительное падение цен на роскошные объекты на вершине горы считается результатом сочетания факторов "экстренной распродажи банком" и "особых случаев".
Этот редкий случай значительных убытков не только отражает угнетенное состояние рынка豪宅 в Гонконге, но также указывает на множество неопределенностей в текущей экономической среде Гонконга и всего мира. Для инвесторов и наблюдателей за рынком это, безусловно, сигнал, заслуживающий глубоких размышлений, и также может предвещать глубокие изменения, которые, возможно, происходят на рынке недвижимости Гонконга.